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【網路地產王/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資料顯示，110年第1季住宅買賣移轉依屋齡區分，6都當中平均買賣屋齡最低17.6年，進一步細看屋齡比例，6,101棟中，1年以內的房屋佔1,353棟22.18%最多，其次則為屋齡25-30年的房屋佔1,011棟16.57%，第三為屋齡5-10年的房屋佔625棟10.24%。

網路地產王總經理陳韻如表示，桃園有多個重劃區，包括經國重劃區、中路重劃區、八德重劃區等等，而這幾個重劃區發展多年，陸續都有新成屋交屋，且近幾年的買賣交易都十分熱絡，屋齡一年以內的成交比例最高，並不意外。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，桃園的重劃區多，跟雙北地區相比推案量大、因此降低平均屋齡，而今年第1季的住宅買賣移轉以屋齡1年內的房屋比例最高，也反映了桃園市2-3年前的預售市場因房市回溫開始熱絡。

對此，信義房屋中壢高中店店長張文宗表示，桃園的重劃區比例高，像是青埔高鐵特區、中路重劃區、八德擴大重劃區、龜山A7重劃區等，量體大、移轉量也高，吸引雙北年輕買方，是影響平均屋齡的關鍵因素。

而屋齡25-30年的房屋佔比16.57%比重也多，張文宗分析，桃園在地以自住型買方居多，而重劃區多，許多在地買方會傾向賣掉舊公寓換成新大樓，也因此造就屋齡25-30年的房屋買賣移轉比例較高。

張文宗進一步說明，在雙北市民眾的資產配置中，房地產是一個長期投資的置產標的，不過桃園房價則因為相對較低、投資報酬率也不如雙北市高，加上資訊不如雙北開放，因此桃園在地人不見得會買房置產，買房觀念傾向有自住需求再買，因此若要換屋，多會賣掉舊房子再去買新房子，也讓屋齡25-30年的房屋買賣移轉比例較高。

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藝人馬俊麟去年自民視8點檔「多情城市」離開，近期在時隔10個多月後重返劇組，劇中和女星張家瑋意外同住一屋，成了房東、房客關係，不過，隨著劇情發展2人近日有擦槍走火的親密關係，張家瑋表示，和馬俊麟合作不會顧慮太多，謹守2原則，「做好自己就好了。」

馬俊麟有過和王瞳的假戲真做傳聞後，被安排與之合作的女星，個個備受矚目，前有何蓓蓓，現在則有張家瑋，前者只拍戲、私下無互動，更不會聯絡，張家瑋則稱，和馬俊麟已是第2次合作，和馬妻也有過數面之緣，馬妻還煮過雞湯給大家喝，表示以前碰到要演稍微親密的戲，她會主動傳簡訊給馬妻，還會收到對方回覆鼓勵的話，所以這次再合作，雙方根本不會顧慮太多，且私下也不會聯絡，完全就是劇本怎麼寫就怎麼演，其他不會想太多。

戲裡馬俊麟、張家瑋因買賣房屋不成，意外成為房東、房客，還同住一屋，近日預告播出，2人因碰到地震，女方驚嚇之餘，急跳到馬俊麟身上，還雙手雙腳纏住對方，只見馬一時反應不過來，手足無措，倒是張家瑋絲毫不在意，她說：「很多恐懼都來自於未知、神秘，如果把一切都講開了，盡量讓對方知道，不要說謊，什麼事都不會發生。」